Lois de défiscalisation immobilière

Les lois Borloo et Robien sont parmi les lois les plus importantes permettant de défiscaliser. Il existe d'autres lois telles que la Loi Malraux, Girardin, Demessine...

Le tableau ci-dessous tente de résumer les principes clef de chacune de ces lois.

Afin de comprendre quel dispositif est le mieux adapté à votre situation personnelle et à vos souhaits, le mieux est de réaliser une étude personnalisée auprès d'un cabinet de défiscalisation indépendant.

Ces études sont le plus souvent gratuites et sans engagement et vous permettent de déterminer :

Si un projet de défiscalisation fait sens pour vous.
Quel dispositif est le mieux adapté à vous (Robien, Borloo, Malraux ou un autre ?) ?
Faire des simulations financières et fiscales.
Si vous êtes intéressé, le cabinet pourra vous proposer des programmes qu'il a sélectionnés.

Il est clef de se faire conseiller par un cabinet indépendant de tout promoteur immobilier, afin qu'il vous conseille les bons programmes, pas les invendus !

Cabinet de defiscalisation : comment choisir ?

	Pour qui		Quel bien immobilier		Horizon d'investissement
	Intéressant si votre impôt annuel est :	Apport personnel nécessaire ?	Type de bien	Montant de l'investis- sement	Horizon d'investissement
Robien / Borloo	> 2000 € (possible dès 1000 €)	Non	Neuf A louer non meublé	100 à 250 000 €	> 9 ans
LMP	> 20 000 €	Non	Neuf ou ancien Idéal : résidence médicalisée, loisir	> 350 000 €	> 5 ans Idéal : long terme
LMNP	Peu importe	Non	Neuf ou ancien Idéal : résidence médicalisée, loisir	> 100 à 150 000 €	Long terme
ZRR (Demessine)	> 2 100 / célibataire > 4 200 / couple	Non	Neuf. Résidence tourisme.	50 000 € / célibataire 100 000 € / couple	> 9 ans
Girardin	> 10 à 20 000 €	Non	Neuf dans les Dom Tom A louer non meublé.	> 200 000 €	> 5 ans
Malraux		Non	Ancien avec travaux	> 300 000 €	> 6 ans Idéal > 15 ans
Monuments historiques		Conseillé	Ancien avec travaux	> 300 000 €	Idéal > 15 ans

Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
Merci de renseigner vos objectifs.

Nb de personnes au foyer
Merci de renseigner le nombre de personnes de votre foyer.
Impôt payé	Revenus du foyer
Merci de préciser le montant des impôts payés. Merci de préciser votre revenu mensuel.
Situation matrimoniale	Résidence principale
Merci de préciser votre situation matrimoniale. Merci de préciser si vous êtes propriétaire ou locataire.

Civilité
Nom	Année de naissance
Merci de renseigner votre nom. Merci de renseigner votre année de naissance.
Email	Téléphone
Merci d'indiquer une adresse email valide. Merci d'indiquer un numéro de téléphone valide à 10 chiffres (ex : 01 22 33 44 55).
Code postal	Ville
Merci d'indiquer un code postal valide à 5 chiffres. Merci d'indiquer une ville valide.
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Merci d'indiquer une adresse valide.

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	Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
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